РАЗВИТИЕ МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ СРЕДСТВ В ЦЕЛЯХ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИННЫХ ДОМОВ

Демьянов К.В.

2015 / Номер 1 (12) [ Экономика и управление ]

Дана характеристика жилищного фонда РФ и Иркутской области. Указана актуальность решения проблемы воспроизводства отдельных категорий многоквартирных домов с учетом степени их физического износа посредством проведения капитального ремонта зданий. Рассмотрены существующие модели воспроизводства жилищного фонда, включающие использование средств собственников с целью оплаты расходов предстоящего капитального ремонта. Выявлены недостатки в существующих моделях финансирования капитального ремонта. Предложен авторский подход к процессу формирования средств. Обоснована целесообразность консолидации платежей на ремонт налоговыми органами с целью обеспечения достаточного размера средств, а также снижения рисков, связанных с возможностью нецелевого использования накоплений, формируемых для финансирования капитального ремонта.

Ключевые слова:

жилищный фонд,многоквартирный дом,физический износ,платежи за ремонт,налоговый орган,управляющая организация,residential fund,block of flats,physical deprecation,payments for the repair,tax authority,managing organization

Библиографический список:

1. Березкин Ю. М. Финансовый менеджмент : учеб. пособ. Иркутск : Изд-во ИГЭА, 1999. 102 с.
2. Габрусь Н.В. Вопросы оплаты жилищных услуг // Управление многоквартирным домом. 2013. № 10. С. 66.
3. Генцлер И.В. Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. Ч. 1. 2014. № 4. С. 26.
4. Домчева Е. Опять «двушка» [Электронный ресурс] // Российская газета. URL: www rg.ru /2014/05/05/ sovet-site.html (дата обращения: 5 мая 2014 г.)
5. Ломтев Г.А. Для прибыли не созрели // Управление многоквартирным домом. 2014. № 5. С. 65.
6. Попов Р.М. К вопросу о некоторых правах и обязанностях арендатора помещений в МКД // Управление многоквартирным домом. 2013. № 11. С. 14.
7. Рычков А.В. Летняя «яма» платеже // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. Ч. 1. 2014. № 6. С. 32.
8. Рычков А.В. О расчетах за энергоресурсы и ЖКУ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. Ч. 1. 2014. № 3. С. 28.
9. Шадрина Т. Квартплату примет Почтовый банк [Электронный ресурс]. URL: www m.rg.ru/2014/07/22/kvartplata-site.html (дата обращения: 22 июля 2014 г.)
10. Щетинин С.Г. Сколько можно плодить должников? // Управление многоквартирным домом. 2013. № 12. С. 29.
11. Российский статистический ежегодник - 2012: стат. сборник. М.: Росстат, 2012. 786 с.
12. Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутской области: стат. сборник - 2012 [Электронный ресурс]. Иркутск: Иркутскстат, 2013. С. 23. Электрон. опт. диск (CD-ROM).
13. Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутской области: стат. сборник - 2012 [Электронный ресурс]. Иркутск: Иркутскстат, 2013. С. 25. Электрон. опт. диск (CD-ROM).
14. Программа повышения энергоэффективности городского жилищного фонда в Российской Федерации - Разработка модели и нормативно-правовой базы. Разработка механизмов финансирования капитального ремонта и повышения энергоэффективности многоквартирных домов и механизма государственной поддержки [Электронный ресурс]. URL: http://www. urbaneconomics.ru (дата обращения: 10 января 2014 г.)
15. Литвинова О.В. Разработка механизма расчета затрат на ремонт жилищного фонда // Вестник ИрГТУ. 2012. № 7. С. 195-204.

Файлы:

• К.В._Демьянов.pdf (скачать | просмотреть) - скачано 69 раз