ISSN:2500-154Х (online)
ISSN:2227-2917 (print)
ISSN:2227-2917 (print)
12+
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость
Танырвердиев Ч.Г.
2017 / Том 7, №4 (23) 2017 [ Экономика и управление ]
Целью настоящей работы является разработка методики определения условий, обеспечивающих достижение минимальной относительной величины среднеквадратичной ошибки кадастровой стоимости земельного участка в случае выделения фиксированной суммы на приобретение земельного участка максимально эффективным образом, т.е. при условии достижения минимальной величины указанной относительной погрешности. Методы. Известно, что кадастровая стоимость земельного участка определяется как рыночная стоимость, полученная методами массовой оценки, в частности, для целей налогообложения. Основные особенности массового метода оценок заключаются в том, что он учитывает только основные ценообразующие факторы, применяется к любому объекту из заданной группы, и такая оценка имеет большую погрешность. Для уменьшения возникающей погрешности используется метод минимизации относительной среднеквадратической погрешности с применением метода анализа производных. Результаты и их обсуждение. В результате проведенного анализа погрешности получен инвариант, характеризующий оптимальный режим определения кадастровой стоимости земельных участков с минимальной среднеквадратической погрешностью. Разработана соответствующая методика проведения оптимальной процедуры кадастровых оценочных операций. Выводы. Сформулирована и решена задача определения условий достижения минимальной относительной величины среднеквадратичной ошибки кадастровой стоимости земельного участка. Сформирован инвариант, характеризующий основные точностные параметры метода определения кадастровой стоимости земельного участка в оптимальном режиме. Разработана методика выбора основных точностных показателей при проведении оптимальных кадастровых измерений.
Ключевые слова:
кадастровая стоимость,массовый метод оценки,погрешность,оптимизация,инвариант,земельный участок,cadastral value,mass method of assessment,uncertainty,optimization,invariant,land site
Библиографический список:
Файлы:
