ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ В ГОРОДАХ: ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЕ

Никишин И.В.

2014 / Номер 5 (10) [ Экономика и управление ]

В статье анализируются проблемы оценки городских земель в России. На основании анализа современных подходов к оценке городских земель возможно формирование модели, базирующейся на концепции стоимости в обмене и концепции ценности, включающей перечень и формулировки видов стоимостей, классификацию городской земли для целей оценки, подходы к оценке и методики их реализации в зависимости от базы и цели оценки. Базируясь на принципах определения рыночной стоимости земельного участка, автором сформулирован перечень основных особенностей оценки городской земли в современных условиях.

Ключевые слова:

земля,оценка,методический подход,доходный подход,кадастровая оценка,стоимость,land,evaluation,methodical approach,property approach,cadastral valuation,cost

Библиографический список:

1. Никишин И.В. Методические основы оценки городских земель // Вестник ИрГТУ. 2008. № 3 (35). С. 50-53.
2. Воищев А.В. Массовая кадастровая оценка городских территорий с помощью геоинформационных систем и технологий искусственного интеллекта-нейронных сетей: дис.. канд. экон. наук. Воронеж, 2004. 175 с.
3. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: энциклопедия оценки / Е.И. Тарасевич. СПб.: Изд-во СПбГТУ, 1997.
4. Никишин И.В. Анализ развития оценки земель в России // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2013. № 2 (5).
5. Экономика недвижимости / под ред. Ресина В.И. М.: Дело, 1999. 123 с.

Файлы:

• И.В._Никишин.pdf (скачать | просмотреть) - скачано 75 раз