Поиск по сайту

ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕМОНТА И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Пешков В.В. , Гамаюнова Е.В.

2018 / Том 8, номер 2(25) 2018 [ ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ]

Цель. В настоящее время в России зарегистрировано около полутора сотен тысяч объектов культурного наследия (ОКН), основная часть которых находится в аварийном или околоаварийном состоянии. Каждый объект индивидуален. Разработка проекта реставрации сопряжена с поиском технических решений, организационных и экономических механизмов и требует учета правовых, архитектурных и исторических особенностей ОКН, синхронизации интересов государства, общества, ответственного пользователя, собственника. В данной работе на примере Иркутской области предложен и обоснован организационно-экономический механизм в формате Агентства по развитию памятников истории (АРПИ). Методы. При обследовании технического состояния объектов использованы методы и методики строительно-технической экспертизы с учетом индивидуальных особенностей объекта и требований Министерства культуры РФ. В основе исследований - системный анализ, теория рисков, экономико-математические методы, подходы и методы оценки объектов недвижимости. Результаты и их обсуждение. Разработанный и используемый на территории Иркутской области организационно-экономический механизм сохранения зданий и сооружений старой постройки позволяет осуществлять реализацию проектов реконструкции и реставрации на принципах государственно-частного партнерства, что способствует обеспечению опережающих темпов ввода ОКН в культурный оборот. Механизм способствует также поиску ответственных пользователей, собственников объектов культурного наследия. Выводы. Комплексное решение проблемы сохранения ОКН, в основе которой разработанный с учетом синхронизации экономических интересов государства, общества, ответственного пользователя и собственника организационно-экономический механизм, направлен на сохранение индивидуальности и культурной ценности объекта, правовых, архитектурных и исторических особенностей ОКН. Апробированный на отдельных объектах в г. Иркутске организационно-экономический механизм позволяет осуществлять комплексное переустройство исторических кварталов центра города.

Ключевые слова:

объекты культурного наследия, программа, сохранение, реставрация, организационно-экономический механизм, objects of cultural heritage, program, preservation, restoration, organizational and economic mechanism

Библиографический список:

Хранители наследия [Электронный ресурс]. URL: www.gosthelp.ru/text/ (02.01.2018).
Культура Росии-2017: факты и цифры. С. 52 [Электронный ресурс]. URL: www.gosthelp.ru/text/ (02.01.2018).
Власова О.Н., Воробчук В.А., Дорошенко Т.Г., Дымченко В.А., Казимиров И.А., Кудрявцева В.А., Матвеева М.В., Наумов И.В., Никишина О.В., Пешков А.В., Пешков В.В., Пинчук Т.О., Полякова В.Н., Рютин В.С., Семейкина Н.М., Ямщикова И.В. Монография / под редакцией В.В. Пешкова. Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и программ: теория и практика. Иркутск: Изд-во Иркутского национального исследовательского технического университета, 2017. 370 с.
Яськова Н.Ю., Волошин А.В. Административный контекст городского развития // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 1. С. 12-17.
Яськова Н.Ю. Трансформация подходов к пространственно-территориальному развитию городов // Недвижимость: экономика, управление. 2014. № 3-4. С. 56-60.
Yaskova N., Alexeeva T. Development of modernization tools for construction complex through the mechanisms of enforcement. Mater. web of conferences, 2016, p. 07025.
Бужеев Ю.В., Воробчук В.А., Касянчик П.И., Левченко Е.А., Матвеева М.В., Ощерин Л.А., Пешков А.В., Сайфутдинова Р.В., Филоненко Е.А., Филоненко К.А., Ямщикова И.В., Пешков В.В. Инвестиционно-строительные программы регионов Сибири и Дальнего Востока: энергосбережение и рациональное использование земельных ресурсов. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2015. 206 c.
Матвеева М.В., Холодова О.А. Земельные ресурсы и реализация инновационных проектов / арендные механизмы. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2013. 171 с.
Матвеева М.В., Копельчук С.Ю. Активизация потенциала государственных инновационных программ // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2014. № 5 (10). С. 36-43.
Дайнеко А.И., Дайнеко Д.В. Развитие и маркетинг в сфере сохранения объектов недвижимости культурного наследия // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2014. № 3 (86). С. 90-97.
Комаров А.К., Кулюкин А.А., Кажарский В.В. Исследование и оптимизация конструктивных и технологических решений при надстройке кирпичных зданий застройки 1960-1990-х годов // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2011. № 1 (1). С. 59-65.
Каблуков А.В., Плужников Н.А., Санхоров А.А., Комаров А.К. Проектирование и строительство подземных сооружений в условиях исторической застройки. Качество городской среды: строительство, архитектура и дизайн. Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2017. С. 181-184.
Дайнеко А.И., Дайнеко Д.В. Нормативно-правовое обеспечение в сфере сохранения объектов недвижимости культурного наследия // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2013. № 9 (80). С. 140-148.
Lonshakov D.A., Perkova M.V., Bolshakov A.G., Tribuntseva K.M. Creating conception of recreational areas development on the example of small urban settlements. Research Journal of Applied Sciences, 2015, vol. 9, no. 11, pp. 887-892.
Дагданова И.Б., Козлов В.В. Исторический центр как ресурс развития крупного города // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2012. № 1 (2). С. 100-110.
Lidin K.L., Meerovich M.G., Bulgakova E.A., Vershinin V.V., Papaskiri T.V. Applying the theory of informational flows in urbanism for a practical experiment in architecture and land use. Espacios, 2018, vol. 39, no. 1, p. 12.

Файлы: