ISSN:2500-154Х (online)
ISSN:2227-2917 (print)
12+
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость
Поиск по сайту

Имитация реформ долевого строительства как сдерживающий фактор неизбежной системной трансформации отрасли

Яськова Н.Ю.

2019 / Том 9, номер 2(29) 2019 [ ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ]

Стратегически важное активное реформирование долевого строительства и создание циви-лизационного рынка жилья направлены на реализацию основных целей национального проекта «Жи-лье и городская среда». Масштаб проблемы определяется выходом на объемы жилищного строи-тельства на уровень 120 млн м2 к 2024 г. Решение поставленной задачи осложняется разразив-шимся кризисом долевого строительства. Он проявился не только в росте количества обманутых дольщиков, приостановленных объектов жилищного строительства, но и в банкротстве застройщиков. Неотложность мер выразилась в законодательном закреплении новых правил застройки, ужесточивших требования к застройщикам до такой степени, что фактически изолировали средний и малый бизнес от участия в строительстве жилья, передали функции контроля над оборотом долевых взносов населения банкам, вывели компенсационные механизмы в отдельный институт, абсолютизировали значение ипотечных механизмов приобретения жилья. Результаты не замедлили проявиться в росте цен на жилую недвижимость, снижении ликвидности строительной продукции, возрастании противоречий и споров, требующих судебного разрешения. В итоге непомерная нагрузка судебной системы отразилась на качестве принимаемых решений, требуя незамедлительного перехода к использованию в строительстве внесудебных методов разрешения споров. Таким образом, фрагментарность и слабая проработанность предпринимаемых мер придают реформе в целом имитационный характер, оставляя за скобками системные меры трансформации отрасли. Неизбежность их разработки подтверждается нарастанием отраслевых противоречий и дисбалансов, создающих непреодолимые препятствия в достижении целей национального развития.

Ключевые слова:

национальный проект,жилищное строительство,доступность жилья,ипотека,банкротство,правила застройки,реформа,national project,housing construction,housing affordability,mortgage,bankruptcy,building rules,reform

Библиографический список:

    Файлы:

    Язык

    Лицензия Creative Commons
    Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
    Количество скачиваний:6960