ISSN:2500-154Х (online)
ISSN:2227-2917 (print)
12+
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость
Поиск по сайту

Маркетинговое обоснование инвестиционных решений строительных корпораций

Щетинина Елена Александровна

2019 / Том 9, номер 3(30) 2019 [ ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ]

Статья посвящена проблеме принятия инвестиционных решений в сфере строительства в силу своей важности, а также сложности оценки и выбора возможных альтернатив, требующих комплексного подхода. Цель - изложение результатов теоретических изысканий и вытекающих из них методических разработок, касающихся способов обоснования инвестиционных решений на основе социально-этичного маркетинга, учитывающего, помимо рыночных, разносторонние аспекты и общественные критерии принятия решения в приоритетно-локомотивных областях экономики, каковой является сфера строительства. Исследование сочетало общенаучную методологию диалектического и абстрактно-логического анализа, методы экспериментального обобщения со специфическим аппаратом экономического анализа: структурного, функционального и факторного. Автором предложен конструктивный подход к развитию методического аппарата оценки инвестиционных решений на основе социально-этичного маркетинга, отвечающего требованиям современной ситуации и цивилизационных трендов, а также принципам устойчивого развития макросистем. Обоснованы методические подходы к многомерной оценке инвестиционных решений, учитывающие интересы участников рынка недвижимости, а также ожидания сообщества в отношении корпоративной инвестиционной политики. Уточнены особенности строительной продукции как специфического товара, выделены этапы и ключевые вопросы маркетингового исследования с целью обоснования инвестиционных решений, в том числе с учетом региональных факторов и условий. Предложена последовательность разработки инвестиционной политики строительной корпорации. Подтверждена гипотеза исследования, заключающаяся в том, что обоснование инвестиционных решений строительных корпораций должно опираться на концепцию социально-этичного маркетинга. Принятие ее за основу позволяет преодолеть узость чисто коммерческих подходов к оценке инвестиционных решений, расширить число ее критериев и диапазон принимаемых во внимание мнений, интересов и ожиданий участников строительного рынка - как со стороны предложения и продвижения, так и со стороны спроса. Такая методическая база позволит эффективнее решать задачи развития отрасли и гармонизировать социально-экономическую обстановку в регионах страны.

Ключевые слова:

корпорация,рынок строительных объектов,инвестиционные решения,маркетинг,социально-ответственный бизнес,маркетинговые исследования,ожидания сообщества,corporation,construction market,investment decisions,marketing,socially responsible business,marketing research,community expectations

Библиографический список:

  1. Акимкин В.П. Пути совершенствования социальной ответственности бизнеса в РФ // Вестник Университета. 2014. № 4. С. 5-7.
  2. Баронин С.А., Коршунов А.С. Маркетинговый анализ конкурентоспособности региональных компаний-лидеров на первичных рынках жилищной недвижимости // Известия Пензенского государственного педагогического университета им. В.Г. Белинского. 2011. № 4. С. 195-199.
  3. Батаева Б.С., Вавилина А.В. Корпоративная прозрачность, корпоративная социальная ответственность и корпоративное управление // Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия Экономика. Управление. Право. 2014. Т.14, вып.1, ч.1. С. 54-60.
  4. Брыксин Д.А., Корягин Н.Д., Жидкова О.Н. Социальная ответственность девелоперских компаний сферы коммерческой недвижимости [Электронный ресурс] // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2013. № 12 (60). С. 69-73. URL: http://uecs.ru/uecs60-602013/item/2635-2013-12-18-06-55-10. (01.07.19)
  5. Голубев А.Н. Актуальные аспекты проблемы совершенствования системы управления строительными предприятиями // Актуальные проблемы современной науки. 2017. № 1 (92). С. 23-24.
  6. Гэри У. Элдред. Недвижимость 101. Рецепты благосостояния через инвестиции в недвижимость. Киев: Баланс Бизнес Букс, 2007. 320 с.
  7. Кайтялиди О. Н. Строительный бизнес в России: характерные черты, закономерности и маркетинговые особенности // Проблемы современной экономики. 2010. № 2. С. 203-206.
  8. Келешян А.А. Инвестиционные риски и пути их снижения // Проблемы современной экономики. 2015. № 25. С. 165-169.
  9. Кириченко К.Р. Актуальные вопросы организации строительной деятельности в современных условиях // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 7 (47). С. 31-34.
  10. Корякина Е.А. Влияние социальной ответственности бизнеса на развитие региона присутствия организации // Теория и практика общественного развития. 2015. № 8. С. 15-17.
  11. Лагута И.В. Специфика маркетинга в строительстве. Внедрение маркетинговых мероприятий [Электронный ресурс] // Региональное развитие. 2017. № 6. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/spetsifika-marketinga-v-stroitelstve-vnedrenie-marketingovyh-meropriyatiy (27.06.19)
  12. Малеева Т.В. Современные аспекты учета рисков инновационно-инвестиционных процессов в строительстве // Кант. 2018. № 1. С. 219-221.
  13. Миронова Н.Н., Шутьков С.А. Экономика недвижимости. М.: Проспект, 2004. 160 с.
  14. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М.: Экзамен, 2005. 621 с.
  15. Нужина И.П. Согласование интересов субъектов инвестиционно-строительной деятельности с учетом экологического императива развития // Российское предпринимательство. 2010. Т. 11. № 8. С. 110-115.
  16. Овсепян К.С., Сергеев М.М., Приветкина А.М. Принятие инвестиционных решений в строительстве при неполной информации о функционировании объекта // Приволжский научный вестник. 2017. № 1(65). С. 65-67.
  17. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб: МКС, 2003. 422 с.
  18. Селютина Л.Г. Конкурентные процессы в современном строительстве // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2013. № 1 (60). С. 101-106.
  19. Селютина Л.Г. Формирование инновационных управленческих решений в современном строительном бизнесе // Научный результат. Технологии бизнеса и сервиса. 2018. Т. 4. № 4. С. 34-43. DOI: 10.18413/2408-9338-2018-4-4-0-4.
  20. Селютина Л.Г. Методические подходы к управлению рисками инновационно-инвести-ционных процессов в строительстве // Научные ведомости БелГУ. Серия: Экономика. Информатика. 2019. № 1. С. 85-91.
  21. Симионова Н.Е. Методы анализа рынка недвижимости для целей оценки // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 2 (12). С. 84-87.
  22. Стратегия социально-экономического развития Ленинградской области до 2030 года (от 08.08.2016. № 76-оз) [Электронный ресурс]. URL: http://docs.cntd.ru/document/456011417 (01.07.2019)
  23. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер с англ. М.: Дело Лтд, 2005. 480 с.
  24. Шааб А. Роль менеджмента компании в реализации концепции долгосрочного устойчивого развития // Экономические и социально-гуманитарные исследования. 2018. № 1(17). С. 56-67.
  25. Шипилов Е.Ю. Особенности определения конкурентоспособности строительного предприятия // Проблемы экономики и менеджмента. 2015. № 8 (48). С. 34-37.
  26. Шульгин Е. В. Определение эффективности инвестиционных проектов в строительстве // Молодой ученый. 2018. № 28. С. 40-45.
  27. Anglin P. M., & Gao Y. Integrating illiquid assets into the portfolio decision process // Real Estate Economics. 2011. Vol. 39 (2). P. 277-311.
  28. Blaževska-Stoilkovska B., Hanák T., Žileska-Pančovska V. Materials supply management in construction projects and satisfaction with the quality of structures // Tehnički vjesnik. 2015. Vol. 22 (3). P. 721-727.
  29. Chinloy P., Hardin III W., & Wu Z. Price, Place, People, and Local Experience // Journal of Real Estate Research. 2013. Vol. 35 (4). P. 477-505.
  30. Cypher M., Price S.M., Robinson S., Seiler M.J. Price Signals and Uncertainty in Commercial Real Estate Transactions // The Journal of Real Estate Finance and Economics. 2018. Vol. 57. Issue 2. P. 246-263. DOI: 10.1007/s11146-017-9617-0
  31. Damodaran A. Investment philosophies: successful strategies and the investors who made them work. 2012. 2nd ed. 597 p.
  32. Deng X., Ong S.E. & Qian M. J. Real Estate Risk, Corporate Investment and Financing Choice // The Journal of Real Estate Finance and Economics. 2018. Vol. 57, Issue 1. P. 87-113. DOI: 10.1007/s11146-017-9599-y
  33. Erdogan S.A., Šaparauskas J., Turskis Z. Decision Making in Construction Management: AHP and Expert Choice Approach // Procedia Engineering. 2017. Vol. 172. P. 270-276. DOI: 10.1016/j.proeng.2017.02.111
  34. Global Construction 2030 [Электронный ресурс]. URL: http://www.globalconstruction 2030.com/ [24.06.2019].
  35. International construction market survey 2018 [Электронный ресурс] URL: https://www.turnerandtownsend.com/media/3352/international-construction-market-survey-2018.pdf (24.06.2019).
  36. Mokhtariani M., Sebt M.H., Davoudpour H. Construction Marketing: Developing a Reference Framework // Advances in Civil Engineering. Vol. 2017;14. DOI: 10.1155/2017/7548905.
  37. Selyutina L.G. Innovative Approach to Managerial Decision-Making in Construction Business, Materials Science Forum, 2018. Vol. 931. P. 1113-1117. DOI: 10.4028/www.scientific.net/MSF.931.1113
  38. Srinivasan R., Ramani N. With Power Comes Responsibility: How Powerful Marketing Departments Can Help Prevent Myopic Management // Journal of Marketing. May 2019. Vol. 83, Issue 3. P. 108-125. DOI: 10.1177/0022242919831993
  39. Tunji-Olayeni P.F., Mosaku T.O., Fagbenle O.I. and Omuh I.O. Competitive Strategies of Indigenous Construction Firms [Электронный ресурс] // International Journal of Civil Engineering and Technology. 2017. Vol. 8 (10). P. 350-362. URL: https://www.iaeme.com/MasterAdmin/ UploadFolder/IJCIET_08_10_036/IJCIET_08_10 _036.pdf (24.06.2019).
  40. World Economic Forum. Shaping the Future of Construction: A Breakthrough in Mindset and Technology. May 2016. [Электронный ресурс]. URL: http://www3.weforum.org/docs/WEF_ Shaping_ the_Future_of_Construction_full_ report__.pdf (24.06.2019).

Файлы:

Язык

Лицензия Creative Commons
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
Количество скачиваний:1728