ISSN:2500-154Х (online)
ISSN:2227-2917 (print)
12+
Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость
Поиск по сайту

Эволюция методических подходов к государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в аспекте проблем развития предпринимательской деятельности

Пешков Виталий Владимирович , Москалева Надежда Владимировна

2020 / Том 10, номер 2(33) 2020 [ ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ]

Цель работы заключается в выявлении и изучении методических особенностей определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий крупных регионов Российской Федерации. В работе использованы методы сравнительного, экспертного, аналитического, информационно-статистического и графического анализов данных Министерства экономического развития, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Министерства финансов, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы государственной статистики, докладов социально-экономического развития органов местного самоуправления и статистических сборников. Переход России от планово-административной к рыночной экономике потребовал ускоренного преобразования всех сфер социально-экономической жизни, в том числе в области земельных отношений. В рыночных условиях возросла роль кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения как важного инструмента регулирования земельно-имущественных отношений и его воздействия на эффективность землепользования. В современной России уже более 20 лет развивается Институт государственной кадастровой оценки. В процессе практической оценки сельскохозяйственных угодий за последние годы выявились как недоработки в экономическом обосновании, так и методологические и методические ошибки и просчеты, отмечаемые многими экономистами, не позволяющие обеспечить развитие процесса государственной кадастровой оценки земель. Авторами изучены методические подходы и принципы массовой (кадастровой) оценки сельскохозяйственных земель, в том числе рассмотрена эволюция методических подходов к проведению государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории; проанализировано нормативно-правовое и методическое обеспечение современного этапа проведения кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственных угодий.

Ключевые слова:

кадастровая оценка,земельный участок,предпринимательская деятельность,сельскохозяйственные угодья,нормативно-правое регулирование,cadastral valuation,land plot,business activity,agricultural land,legal regulation

Библиографический список:

  1. Кузнецова А.С., Жуков В.Д. Предложения по совершенствованию Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения от 20 сентября 2010 г. N 445 // Научные исследования и разработки 2016: IX Международная науч.-практ. конф. (г. Москва, 29 февраля 2016 г.). Астрахань: Олимп, 2016. С. 568-575.
  2. Svetnik N. Methodological Issues of Organizing Subject-Object Interaction of Interested Groups in the Development of Industrial Policy in the Region. Russian Business. 2018. Vol. 19. № 10. P. 2835-2848.
  3. Kalyuzhnova N., Violin S., Matveeva M. Smart Specialization of Russian Regions: Prospects and Limitations // Investments. Construction. Real Estate: New Technologies and Targeted Development Priorities: IOP Conference Series: Materials Science and Engineering (25-26 April 2019, Irkutsk). Irkutsk: Irkutsk National Research Technical University, 2019. № 667. P. 012036.
  4. Жуков В.Д., Шеуджен З.Р., Сидоренко М.В. Проблемные вопросы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на Кубани // Инвестиции, строительство, недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики: материалы VIII Международной науч.-практ. конф. В 2 ч. / Под редакцией Т.Ю. Овсянниковой и И.Р. Сологор, 2018. С. 143-149.
  5. Peshkov A.V. Digitalization of the economy, implementation of national projects and development of the construction industry. Investments. Construction. Real Estate: New Technologies and Targeted Development Priorities IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, 2019,667.
  6. Сапожников П.М., Рыбальский Н.Г. Двадцатилетие кадастровой оценки земель в России - основные проблемы и трудности // Использование и охрана природных ресурсов в России. 2019. № 4. С. 93-97.
  7. Groshev A. and Pelikhov N. Cluster Initiatives: Systemic Features of Formation, Development and Management. Leadership and Management. 2019. Vol. 6. P. 91-106.
  8. Сапожников П.М. Основные проблемы при проведении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения // Имущественные отношения в РФ. 2019. № 12 (219). С. 111-115.
  9. Сапожников П.М., Носов С.И. Особенности определения кадастровой стоимости в современных условиях // Имущественные отношения в РФ. 2011. № 11. С. 79-84.
  10. Сколубович А.Ю., Матвеева М.В. Разработка методики оценки готовности предприятий к государственно-частному партнерству в сфере коммунального водоснабжения // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижи-мость. 2019. Т. 9. № 2. С. 274-283. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2019-2-274-283
  11. Gataullin R. Technological Breakthrough as the Basis for Overcoming the Polarization of the Socio-Economic // Development of the Territory. Economics and Entrepreneurship. 2017. № 8-2 (85-2). P. 370-375.
  12. Волков С.Н. Современное состояние земельных отношений, землепользования и землеустройства в Российской Федерации и научное обоснование основных направлений их регулирования в АПК: материалы к докладу на заседании Президиума Российской академии наук 28 марта 2017 г. М.: ГУЗ, 2017. 72 с.
  13. Volkov S.N., Fomin A.A. Provision of effective regulation of land relations and efficient agricultural land use. International Agricultural Journal, 2018. Vol. 61. № 3.

Файлы:

Язык
RuEn

Лицензия Creative Commons
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
Количество скачиваний:9790