Новая экосистема цифровой недвижимости: этапы развития, технологии и перспективы

Иванов Михаил Валерьевич , Румянцева Светлана Юрьевна

2020 / Том 10, номер 4(35) 2020 [ ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ ]

Сфера недвижимости, являясь самым большим классом активов, медленнее других осваивает и внедряет новые технологии. На сегодняшний день новейшие информационные тренды (блокчейн, большие данные, искусственный интеллект, виртуальная реальность, интернет вещей и т.д.), нашедшие применение в сфере недвижимости, создают целую экосистему цифровой недвижимости. Российские авторы наряду с непосредственными участниками рынка недвижимости игнорируют данный тренд и не пользуются всеми возможностями, дающими инновационные технологические решения. Проанализированы основные этапы развития технологий в сфере недвижимости, дана оценка главным трендам, а также применению инноваций в недвижимости на российском рынке. Использованы как общие, так и специальные методы познания: системный, исторический и логический. Выделены три этапа развития инноваций в недвижимости (PropTech), раскрыты основные технологии, их преимущества, недостатки и применимость. Рынок недвижимости эволюционирует, хоть и медленнее других рынков, инновации находят свое применение на всех этапах существования недвижимости. В ближайшем будущем ведущее место займут компании, активно применяющие инновации - специализирующиеся на купле-продаже недвижимости, рассматривающие недвижимость как инвестиционный инструмент и занимающиеся управлением недвижимостью. Новые технологии помогают оптимизировать расходы, привлекать новых клиентов, быстрее и качественнее выполнять агентскую работу, более персонализировано подбирать недвижимость, лучше проводить оценку объектов, выявлять риски, анализировать рынок и давать оценку инвестиционной привлекательности. Рынок недвижимости в России заметно отстает, новые технологии в недвижимости - редкость. Основная причина этого, по мнению автора, в недостатке инвестирования.

Ключевые слова:

рынок недвижимости,информационные технологии,технологические тренды,PropTech,инновации в недвижимости

Библиографический список:

1. Williamson D. The 8 trillion opportunity: Prop Tech [Электронный ресурс] // Medium. URL: https://medium.com/svb-inside-innovation/the-228-trillion-opportunity-proptech-53b65fc007bf (11.11.2020).
2. Grant P., Putzier K. Commercial Property Joins Tech Revolution as Spending Soars [Электронный ресурс] // The wall street journal. URL: https://www.wsj.com/articles/commercial-property-joins-tech-revolution-as-spending-soars-11562068801 (16.11.2020).
3. Baum A. Prop Tech 3.0: the future of real estate. 2017 [Электронный ресурс] // Saïd Business School. URL: https://www.sbs.ox.ac.uk/sites/default/files/2018-07/PropTech3.0.pdf (14.11.2020).
4. Puybaraud M. Global CRE trends 2018[Электронный ресурс] // Jones Lang La Salle IP, Inc. URL: http://cdn.ifma.org/sfcdn/docs/default-source/default-document-library/global-cre-trends-2018_final_rrd_v1-(002).pdf?sfvrsn=2 (14.11.2020).
5. Finch A. Techwatch: impact of artificial intelligence on real estate [Электронный ресурс] // Rodschinson Investment. URL: https://www.rodschinson.com/en/insights/tech-real-estate/238-impact-of-artificial-intelligence-on-real-estate (15.11.2020).
6. Лунькова В. Новую платформу Росреестра оснастят искусственным интеллектом [Электронный ресурс] // РБК. URL: https://realty.rbc.ru/news/5fae7e4c9a7947179a738d2e?from=newsfeed (15.11.2020).
7. Кантышев П. В Киеве впервые в мире продали квартиру за криптовалюту [Электронный ресурс] // Ведомости. URL: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2017/09/27/735490-kvartira-kieve-kriptovalyutu (14.11.2020).
8. Pagliari S. Using Drones for Real Estate: Benefits, Use Cases and ROI [Электронный ресурс] // DART Drones Inc. URL: https://www.dartdrones.com/drones-for-real-estate/ (17.11.2020)
9. Шалина Д.С., Степанова Н.Р. Теория и практика использования искусственного интеллекта в сфере недвижимости // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2020. № 5-1. С. 193-200.

Файлы:

• статья (скачать | просмотреть) - скачано 74 раза