ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОТЕНЦИАЛА ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ

Сарченко Владимир Иванович

2015 / Номер 8(103) 2015 [ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ НАУКИ ]

Бурное развитие современных городов требует обеспечения расширенного воспроизводства недвижимости. На этот процесс влияет целый ряд как хорошо изученных, так и вновь появившихся факторов. Их совместное влияние определяет инвестиционный потенциал и перспективное преимущество осуществляемых преобразований. Авторский подход к изучению формируемого инвестиционного потенциала городских территорий, предназначенных для застройки, отличает: учет типа застройки, ее комплексности, качества администрирования, перспективного преимущества и потенциала капитализации. Учет выявленных факторов позволит определиться с выбором эффективных вариантов комплексной жилой застройки городских территорий.

Ключевые слова:

городская территория,комплексная застройка,объекты-представители,факторы влияния,инвестиционный потенциал,инвестиционная стоимость,коэффициент плотности застройки,стоимостная модель,административный ресурс,капитализация,urban area,comprehensive development,representative objects,impact factors,investment potential,investment value,coefficient of building density,cost model,administrative resource,capitalization

Библиографический список:

1. Правила землепользования и застройки города Красноярска: приняты решением Красноярского городского Совета депутатов от 28.11.2008 № 4-55 // Городские новости. 2008. 1 декабря.
2. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания: переизд. СНиП 2.08.01-89 с изм. № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12 и № 2 от 11 октября 1994 г. № 18-21, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России/Госстроя СССР. М.: ЦИТП Госстроя РФ. 1995.
3. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. М.: ЦИТП Госстроя РФ. 1991.
4. СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений: актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. М.: ФГУП ЦПП, 2011. 56 с.
5. Сарченко В.И. Методология разработки и реализации инновационных решений по комплексной жилой застройке территорий генплана города со скрытым инвестиционным потенциалом (теория и практика): учеб. пособие. Красноярск: ИСИ СФУ, 2014. 235 с.
6. Сарченко В.И. Моделирование развития современных городов в условиях целевой мобильности и неопределенности // Вестник ИрГТУ. 2015. № 6. С. 266-271.
7. Яськова Н.Ю., Карасик Д.М. Инновационная фокусировка городских инвестиционных программ (проектный формат) // Научное обозрение. 2013. № 6. С. 115-119.

Файлы:

• Страницы_из_vest_08_(103)_2015-izdat-29.pdf (скачать | просмотреть) - скачано 26 раз